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マンション購入の住宅ローン
✽ マンション購入の住宅ローン ✽
マンション購入の住宅ローンは、『公的融資』と『民間融資』に分けられます。
この2種類の融資には、様々な特徴があります。各々の特徴を理解した上で、失敗のないローンを組んで行きましょう。
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◆公的融資
公的融資は、民間融資に比べ物件に対して条件審査が厳しく、金利が安いことが特徴です。
【住宅金融支援機構融資(住宅金融公庫融資)】
◎主な特徴
●融資条件
- 申込時の年齢は、70歳未満
- 住宅債券(つみたてくん)の積立者、並びに住宅積立郵便貯金の積立者であること。他にも各種条件が設けられています。
- 月々の返済額は月収の20%以内。
- 日本国籍をもつ人或いは永住取得の外国人。
- 融資を受ける申込者が所有し居住する住宅。
●金利
- 低金利
- 固定金利型
●返済方法
- 元利均等返済・元金均等 返済・ボーナス払い併用返済などから選択。
●融資金額
- 住宅の床面積、住宅の性能また、申込者の年収によって決定。
●返済期間
- 10年以上1年単位。最長35年まで可能。
※申込者の年齢や住宅の種類によって上限が変わります。
【財形住宅融資】
◎主な特徴
●融資条件
- 財形貯蓄を1年以上継続し残高が50万円以上ある申込者。
●金利
- 5年固定金利型
●返済方法
- 元利均等返済・元金均等 返済・ボーナス払い併用返済などから選択。
●融資金額
- 最高4,000万円(財形貯蓄の残高の10倍まで)
●返済期間
- 10年以上1年単位。最長35年まで可能。