「結婚しました」、「家族が増えて手狭になった」、「更新時期が来てしまった」など、生活の変化によって住み替えをお考えの方は多いと思います。

そのときに、マンションを購入するか賃貸マンションにするかは悩むところです。

ここでは、それぞれの特徴をふまえメリット、デメリットを考えてみました。

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メリット
	新築マンション	中古マンション	賃貸マンション
生活面	・入居時期が同じなので近所のトラブルが少ない。	・目的のマンションの近隣の状態を知ることができる。	・転勤などで引っ越す場合、売買を考慮する必要がない。 ・家族構成の変化や転勤などが発生した場合、簡単に引っ越すことができる。 ・近所間のトラブルに巻き込まれたり、知らない土地の風習等に馴染めない場合、引越しという手段で解決することができる。
金銭面	・長期間、住宅ローンを組むことができる。	・新築マンションより価格が安い。	・マンションにかかる税金を支払う必要がない。 ・マンションの値下がりを気にすることがない。
住居面	・建物が新しい ・2年ごとの更新等を考えなくて良い。 ・今流行の外観や内装を楽しめる。 ・自由にリフォームができる。	・現物を見て購入できる。 ・2年ごとの更新等を考えなくて良い。 ・自由にリフォームができる。
設備面	・最新の施工。	・今までの管理状態を把握できる。	・管理組合に参加しなくて良い。 ・管理費や修繕費は、オーナーが支払う。
立地面		・立地条件の良いマンションが多い。	・借り手を意識して建てているので、比較的生活しやすい（駅やスーパーが近いなど）地域に物件が多い。
デメリット
	新築マンション	中古マンション	賃貸マンション
生活面	・生活の変化によって気軽に引っ越すことができない。 ・近所づきあいでトラブルが発生しても気軽に引っ越すことはできない。	・生活の変化によって気軽に引っ越すことができない。 ・近所づきあいでトラブルが発生しても気軽に引っ越すことはできない。
金銭面	・マンション価格が高い。 ・マンションにかかる税金を支払う。	・住宅ローンは、新築に比べ返済期間が短いので月々の支払額が大きくなりやすい。 ・マンションにかかる税金を支払う。	・高めの金額設定のマンションが多い。 ・家賃を払い続けても自分の資産にならない。
住居面	・マンションが完成していないので現物を把握することができない。	・建物が古い。	・誰が住んだのか分からない。 ・リフォームができない。 ・高齢になり引越しを希望しても貸してくれないケースが多い。
設備面	・管理が把握できない。 ・管理費や修繕費は自分で支払う。	・ある程度古い物件は、共同部分や外装の修繕の大規模な予定が組まれている場合がある。 ・管理費や修繕費は自分で支払う。	・修繕を申し出てもなかなか応じないオーナーもいる。
立地面	・環境は良いが生活に不便な場所も多い。

      

新築マンション、中古マンション、賃貸マンションには、それぞれのメリット、デメリットがあります。それをふまえた上で生活のご事情にあった選び方ができれば良いですね。